ترکیه هرگز از جاه‌طلبی ابایی نداشته است - اما آخرین حرکت آن جسورانه‌ترین حرکتش باشد. در تلاشی گسترده برای تقویت سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی، ترکیه معرفی کرده است معافیت مالیاتی ۲۰ ساله چهارچوبی برای ارزیابی سرمایه‌گذاری‌ها که موجی از شوک را در محافل سرمایه‌گذاران جهانی برانگیخت و آنکارا را قاطعانه به عنوان یکی از تهاجمی‌ترین مقاصد حامی سرمایه‌گذاری در جهان معرفی کرد.

اگر در مورد سرمایه‌گذاری در ترکیه مردد بوده‌اید، زمان آن رسیده که تصمیمتان را بگیرید.

معافیت مالیاتی ۲۰ ساله چیست؟

تحت این مشوق برجسته، سرمایه‌گذاران خارجی و داخلی واجد شرایط می‌توانند از معافیت‌های کامل یا قابل توجه در مالیات بر درآمد شرکت‌ها تا ۲۰ سال, بسته به منطقه، بخش و مقیاس سرمایه‌گذاری. این برنامه بخشی از مناطق تشویقی “سرمایه‌گذاری اولویت‌دار” و “سرمایه‌گذاری استراتژیک” گسترده‌تر ترکیه است که برای جذب سرمایه بلندمدت در بخش‌های کلیدی تقویت و گسترش یافته‌اند.

مناطق واجد شرایط عبارتند از:

• تولید کارخانه‌ای و صنعتی
• فناوری و مراکز تحقیق و توسعه
• انرژی و زیرساخت‌های تجدیدپذیر
• تحولات صنعت گردشگری و هتلداری
• املاک و پروژه‌های تحول شهری در مقیاس بزرگ
• لجستیک، بنادر، و مراکز حمل و نقل

هرچه تعهد طولانی‌تر و آستانه سرمایه‌گذاری بالاتر باشد، معافیت مالیاتی بیشتری نیز وجود خواهد داشت - برخی پروژه‌ها در مناطق کمتر توسعه‌یافته (مناطق ۴ تا ۶) بسته کامل ۲۰ ساله را در کنار معافیت‌های مالیات بر ارزش افزوده، معافیت حقوق گمرکی، حمایت از حق بیمه تأمین اجتماعی و حتی تخصیص رایگان زمین دریافت می‌کنند.

چرا ترکیه، چرا الان؟

ترکیه در تقاطع اروپا، آسیا و خاورمیانه قرار دارد؛ مزیت جغرافیایی که هیچ سیاستی نمی‌تواند آن را بسازد. اما جغرافیا به تنهایی دلیل افزایش علاقه را توضیح نمی‌دهد. ترکیه چیزی نادر در محیط جهانی امروز با مالیات بالا و مقررات سخت ارائه می‌دهد: قطعیت و مقیاس.

با کاهش تورم، تثبیت لیره تحت سیاست پولی انضباطی، و رشد تولید ناخالص داخلی که از بیشتر اروپا پیشی گرفته است، داستان اقتصاد کلان ترکیه سرانجام با پتانسیل آن همسو شده است. با جمعیت ۸۵ میلیونی، میانگین سنی کمتر از ۳۳ سال، و بازار مصرف داخلی در حال رونق، مواد لازم برای بازدهی جدی بلندمدت را در اختیار دارید.

پنجره مالیاتی ۲۰ ساله اساساً به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد مزد آن ها را به مدت دو دهه کامل از مالیات معاف کنید — افقی به اندازه‌ی کافی بلند برای گذر از نوسانات و بهره‌برداری کامل از رشد ساختاری ترکیه.

زاویه املاک و مستغلات

برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات به‌طور خاص، چارچوب انگیزشی ترکیه درهایی را باز می‌کند که صرفاً در این نقطه قیمتی در جای دیگری وجود ندارد. استانبول به‌تنهایی شاهد افزایش قیمت مداوم ۱۵ تا ۲۵% سالانه در مناطق برتر طی سه سال گذشته بوده است، در حالی که بازارهای ساحلی مانند بدروم، آنتالیا و آلانیا همچنان خریداران حوزه خلیج فارس، اروپا و آسیای مرکزی را جذب می‌کنند.

پروژه‌های بزرگ املاک و مستغلات که تحت تحول شهری یا سرمایه‌گذاری گردشگری طبقه‌بندی می‌شوند، می‌توانند واجد شرایط باشند برای:

• معافیت از مالیات بر ارزش افزوده در مورد خرید ملک
• کاهش هزینه‌های سند مالکیت
• معافیت مالیات شرکتی درآمد اجاره و سود سرمایه
• اهلیت شهروندی from just $400,000 USD in qualifying property

تابعیت را با یک مشوق مالیاتی ۲۰ ساله برای شرکت هلدینگ خود جفت کنید، و شما نه تنها ملک می‌خرید - بلکه در حال ساخت یک امپراتوری سرمایه‌گذاری حمایتی-گذرنامه‌ای کارآمد از نظر مالیاتی.

چه کسی در حال حاضر در حرکت است؟

سرمایه‌گذاران حوزه خلیج فارس — به ویژه از عربستان سعودی، امارات متحده عربی، کویت و قطر — از سال ۲۰۲۳ به طور پنهانی در حال تسریع تخصیص سرمایه خود به ترکیه بوده‌اند. ملیت‌های شورای همکاری خلیج فارس اکنون در میان برترین خریداران خارجی در استانبول و سواحل دریای اژه قرار دارند. دفاتر خانوادگی اروپایی در حال بازسازی نهادهای هلدینگ از طریق ترکیه برای دسترسی به مناطق تشویقی هستند. و افراد با دارایی خالص بالا از ایران، آسیای مرکزی و به طور فزاینده‌ای از آفریقا، از املاک و مستغلات ترکیه هم به عنوان ذخیره ارزش و هم به عنوان دروازه‌ای به تحرک بین‌المللی استفاده می‌کنند.

به عبارت دیگر، پول هوشمند از قبل در بازی است.

چگونه واجد شرایط شویم

شرایط واجد شرایط بودن به عوامل متعددی بستگی دارد:

• منطقه سرمایه‌گذاری مناطق ۱ (استانبول) تا ۶ (کم‌توسعه‌یافته‌ترین استان‌ها) مزایای فزاینده‌ای را ارائه می‌دهند که منطقه ۶ حداکثر بسته ۲۰ ساله را باز می‌کند.
• اندازه سرمایه گذاری — حداقل آستانه‌ها معمولاً از $۱ تا ۵ میلیون دلار برای طبقه‌بندی استراتژیک شروع می‌شوند
• بخش بخش‌های اولویت‌دار صرف نظر از منطقه از رفتار ترجیحی برخوردار می‌شوند
• ایجاد اشتغال تعهدات ایجاد شغل می‌تواند لایه‌های تشویقی اضافی را باز کند
• ساختار حقوقی — سرمایه‌گذاری‌ها باید از طریق یک نهاد ترکیه‌ای که به درستی ثبت شده یا یک سرمایه‌گذاری مشترک واجد شرایط انجام شود.

فرآیند درخواست از طریق جمهوری ترکیه وزارت صنعت و فناوری و دفتر سرمایه‌گذاری ریاست جمهوری, هر دو که دارای پشتیبانی به زبان انگلیسی و میزهای اختصاصی برای سرمایه‌گذاران خارجی هستند.

حاصل کار

در دنیایی که دولت‌ها در حال افزایش مالیات، اضافه کردن مقررات و دشوارتر کردن رشد ثروت هستند، ترکیه عمداً برخلاف جریان شنا می‌کند - و به سرمایه‌گذاران دست و دل باز پاداش می‌دهد تا با آن شنا کنند. معافیت مالیاتی ۲۰ ساله یک ترفند نیست؛ بلکه یک فرصت نسلی سرمایه‌گذاری در یک اقتصاد با رشد سریع و موقعیت استراتژیک و اجازه دادن به آن برای شکوفایی با حداقل اصطکاک دولتی.

سوال این نیست که آیا ترکیه ارزش سرمایه‌گذاری دارد یا نه. سوال این است: آیا شما توانایی صبر کردن دارید در حالی که دیگران اینطور نیستند؟

آیا علاقه‌مند به بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه هستید یا می‌خواهید ورود خود را از طریق یک وسیله نقلیه کارآمد از نظر مالیاتی سازماندهی کنید؟ برای دریافت یک نقشه راه سرمایه‌گذاری شخصی‌سازی شده، با تیم مشاوران ما تماس بگیرید.

آیا مایلید این مطلب برای مخاطب خاصی - مانند سرمایه‌گذاران عرب خلیج فارس، خریداران اروپایی، یا دیاسپورای ترکیه - اقتباس شود، یا نسخه کوتاه‌تری را ترجیح می‌دهید که برای لینکدین یا وبلاگ آژانس شما بهینه‌سازی شده باشد؟