استانبول به‌عنوان بزرگ‌ترین و پرجمعیت‌ترین شهر ترکیه دارای ۳۹ منطقه اصلی استکه توسط تنگه بسفر به دو بخش آسیایی و اروپایی تقسیم می‌شوند. هنگام انتخاب محله‌ای برای خرید ملک در استانبول، تنها تکیه بر گفته‌های مشاوران املاک یا تجربه شخصی ساکنان کافی نیست. بهترین راه، رجوع به تحقیقات علمی و داده‌های معتبر است.

در همین راستا ، دانشگاه استانبول در سال ۲۰۱۷ طی یک پژوهش جامع و نظرسنجی از هزاران ساکن، مناطق مختلف شهر را بر اساس شاخص‌های کیفیت زندگی مانند بهداشت، آموزش، حمل‌ونقل، محیط زیست و امکانات اجتماعی رتبه‌بندی کرده است. بر اساس شاخص‌های کیفیت زندگی مانند بهداشت، آموزش، حمل‌ونقل، محیط زیست و امکانات اجتماعی رتبه‌بندی کرده است.

---

۱۰ منطقه برتر استانبول از نظر کیفیت زندگی

بر اساس این تحقیق، جدول زیر مناطق برتر استانبول را نشان می‌دهد:

Ranking	ناحیه	Score
1	بشیکتاش	0.911
2	کادیکوی	0.886
3	باکرکوی	0.613
4	شیشلی	0.574
5	فاتح	0.490
6	بی اوغلو	0.367
7	اسکودار	0.347
8	ساری‌یر	0.347
9	Eyüp	0.183
10	مالتپه	0.161

همانطور که می‌بینید، محله‌های بشیکتاش، کادیکوی، باکیرکوی، شیشلی، فاتیح، بی‌اوغلو، اسکودار و ساری‌یر. بالاترین کیفیت زندگی را در استانبول دارند

---

بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه

انتخاب بهترین منطقه به شرایط و بودجه خریدار بستگی دارد. با این حال، چند محله همواره در صدر انتخاب‌ها هستند:

1. بشیکتاش (Beşiktaş)

واقع در بخش اروپایی و مجاور تنگه بسفر، بشیکتاش لوکس‌ترین منطقه استانبول محسوب می‌شود.

• دارای ویلاها و آپارتمان‌های گران‌قیمت با چشم‌انداز بسفر
• نزدیکی به دانشگاه‌های معتبر و مراکز خرید
• محبوب‌ترین محله آن ببک بیبک:است که قیمت هر متر مربع آپارتمان در آن به حدود ۴۰ هزار لیر می‌رسد.

2. کادیکوی :

این منطقه در بخش آسیایی و کنار دریای مرمره قرار دارد.

• از لوکس‌ترین محله‌های آسیایی استانبول
• یکی از محبوب‌ترین انتخاب‌ها برای زندگی و سرمایه‌گذاری بلندمدت
• مرکز فرهنگی و هنری با کافه‌ها و بوتیک‌های معروف

3. باکرکوی

در بخش اروپایی و در امتداد دریای مرمره قرار دارد.

• عمدتاً مسکونی با خانه‌های بزرگ و مدرن
• دسترسی عالی به مرکز شهر از طریق مترو و اتوبوس
• نزدیکی به فرودگاه و مراکز خرید

4. شیشلی

به داشتن برج‌ها و بلوارهای مدرن شهرت دارد.

• میزبان چندین دانشگاه و بیمارستان خصوصی
• مرکز تجاری و اقتصادی با حضور شرکت‌های بین‌المللی
• همسایه بشیکتاش و فاتیح

5. فاتح

مرکز تاریخی استانبول با جاذبه‌هایی مانند مسجد آبی، ایاصوفیه و کاخ توپکاپی.

• مقصدی عالی برای خرید ملک با هدف اجاره کوتاه‌مدت به گردشگران
• انتخابی مناسب برای سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به درآمد اجاره‌ای
• A mix of cultural heritage and urban living

---

محله‌های استانبول با قیمت ملک اقتصادی

اگر به دنبال خرید ملک با بودجه کمتر هستید، مناطق زیر انتخاب‌های محبوبی هستند:

• اسنیورت
• آرناوت‌کوی
• سیلیوری
• بیلیکدوزو
• سانجاکتپه
• آوجیلار

به طور کلی بخش آسیایی استانبول از نظر کیفیت زندگی بالاتر از بخش اروپایی است. همچنین، هرچه به سواحل بسفر و دریای مرمره نزدیک‌تر باشید، قیمت ملک افزایش می‌یابد

---

مناطق پرخطر و نامناسب برای خرید ملک

همانند بسیاری از کلان‌شهرهای دنیا، برخی محلات استانبول از نظر امنیت برای خرید ملک مناسب نیستند.

• آکسارای
• کمال پاشا
• دولاب دره

این محله‌ها اغلب به‌عنوان مناطق پرریسک شناخته می‌شوند و توصیه می‌شود برای خرید ملک از آنها اجتناب کنید.

---

پیشنهاد تیم هومیست برای خرید ملک

رتبه‌بندی مناطق استانبول نشان می‌دهد که انتخاب محله مناسب به بودجه، هدف سرمایه‌گذاری و سبک زندگی شما بستگی دارد.

• اگر به دنبال زندگی لوکس هستید: بشیکتاش، کادیکوی و ساری‌یر بهترین انتخاب‌ها هستند.
• اگر به دنبال املاک مقرون‌به‌صرفه هستید: اسنیورت و بیلیکدوزو گزینه‌های مناسبی‌اند.
• اگر به دنبال ترکیبی از زندگی شهری و تاریخی هستید: فاتیح و بی‌اوغلو بهترین پیشنهاد هستند.

در تیم مشاوره هومیست ترکیهدر تمامی مراحل بررسی و خرید ملک در استانبول با شما همراه خواهد بود. اگر به دنبال ویلای لاکچری در بسفر و یا آپارتمان در بهترین مناطق استانبول هستید کافی هست با تیم ما تماس بگیرید.

تماس contact@homist.ae | +90 506 030 8008