Türkiye'nin emlak piyasası Avrupa'nın en aktiflerinden biriile 1,4 milyon mülk işlemi 2025'in ilk yarısında şimdiye kadarki en yüksek ikinci ilk yarı performansı2022 rekorunun hemen arkasında. Konut satışları yıllık bazda 26,9% arttıneredeyse 692.000 adet yüksek faiz oranlarına ve ekonomik zorluklara rağmen.

Fiyat ve Getiride Öne Çıkanlar

• Konut fiyatları yıllık bazda 32,8% arttı (nominal)Ancak yüksek enflasyon reel fiyatların istikrarlı olduğu anlamına geliyor - bu da USD ve Euro yatırımcıları için bir fırsat.
• İstanbul en iyi pazar olmaya devam ediyor ve ana bölgelerin ortalaması $1,500–$1,800/m² ve su kenarı birimleri $4,000/m².
• Kira getirileri tırmanıyor, ortalama 4-7% büyük şehirlerde ve 8-10% turizm merkezlerinde, doluluk oranları 95%.

Temel Talep Etkenleri

• Yabancı alıcılar sıkılaştırılan vatandaşlık kurallarına rağmen Ruslar, İranlılar ve Avrupalıların öncülüğünde güçlü kalmaya devam ediyor.
• İpotekli konut satışları yıllık bazda iki katına çıktıancak çoğu alıcı hala nakit işlemleri yüksek yerel borçlanma maliyetleri nedeniyle.
• Kentsel dönüşüm projeleri, akıllı evler ve enerji tasarruflu konutlar hem yaşam tarzı alıcılarının hem de yatırımcıların ilgisini çekmektedir.

Pazar Görünümü

• Daha fazla büyüme bekleniyorve öngörülen 15-25% fiyat artışı 2025'te, özellikle de Merkez Bankası'nın 2025'in sonlarında faizleri düşürmesi halinde.
• Stratejik yatırımlar İstanbul, İzmir, Antalya ve Bodrum sermaye kazancı ve kira gelirinin en iyi karışımını sunar.

Yatırımcılar için Neden Önemli?
Piyasa bir değişim sinyali veriyor reel fiyatlarda dibe vurmagüçlü satış ivmesi ve artan kiralama talebi ile birleşti. ile merkez bankasinin fai̇zleri̇ 2025'i̇n sonlarinda i̇ndi̇rmesi̇ bekleni̇yormülk değerleri önümüzdeki 12-24 ay içinde önemli ölçüde yükselebilir. Bu bir fırsat yaratıyor altın giriş noktası Yüksek getiri ve sermaye kazancı arayan nakit zengini yatırımcılar için.

Neden Realty Homist?
Üzerinde ile 2025 yılında $100M kapalı anlaşma, Realty Homist şu alanlarda uzmanlaşmıştır lüks ve yüksek getirili projeler Türkiye ve Dubai'de yatırımcılara birincil lansmanlara, yeniden satış fırsatlarına ve garantili kiralama stratejilerine özel erişim.

2025, Türk gayrimenkulüne stratejik giriş yılı olabilir.