Sıkça Sorulan Sorular

Her ikisinin de avantajları ve dezavantajları vardır-plan dışı mülkler daha düşük fiyatlar, esnek ödeme planları ve daha yüksek sermaye değer kazanma potansiyeli sunar, ancak inşaat gecikmeleri ve anında kira geliri olmaması gibi risklerle birlikte gelir. Hazır mülkler hemen taşınmanızı veya kiraya vermenizi sağlar, istikrarlı kira getirisi ve daha az risk sunar, ancak genellikle daha pahalıya mal olur. En iyi seçim yatırım hedeflerinize, zaman çizelgenize ve risk toleransınıza bağlıdır

Evet, yabancı uyruklular Türkiye'de mülk sahibi olabilirler. Türkiye'nin yasaları, Türk vatandaşı olmayanların, tapusu yabancı sahibine verilmek üzere, belirlenen serbest mülkiyet alanlarında, üzerinde bulunduğu arazi de dahil olmak üzere mülk satın almalarına, satmalarına ve tamamen sahip olmalarına izin vermektedir

• Saygın, lisanslı bir şirketin en iyi isimlerinden bir komisyoncu seçin.

• Brokerin sertifikalı olduğundan ve güçlü bir sicile sahip olduğundan emin olun.

• Olumlu müşteri yorumlarına ve sektör ödüllerine bakın.

• Hedef bölgenizdeki veya mülk türünüzdeki deneyimlerini sorun

• Her zaman büyük ölçekli brokerler en iyi seçim değildir, çünkü bu tür şirketlerdeki brokerler hayatta kalmak için mücadele edebilir ve yatırımcıyı kendi çıkarları için yanlış yönlendirebilir.  

Accor

Dubai'de ipotek almak için yapmanız gerekenler:

• Uygunluk koşullarını karşılayın (asgari aylık gelir, yaş, istikrarlı bir iş ve yerleşik olmayanlar için geçerli bir pasaport ve vize).

• Belgeleri hazırlayın: pasaport, vize, banka hesap özetleri, maaş belgesi ve kredi raporu.

• Artık ipoteğin bir parçası olarak finanse edilemeyen transfer ücretleri ve aracılık ücretleri de dahil olmak üzere peşin ücretler (mülk fiyatının yaklaşık 6-7%'si) ödemek.

• Yerleşikler için peşinat ödemeleri genellikle 20-25%; yerleşik olmayanlar için 35-50%'ye kadardır.. Bazı durumlarda konut sakinleri hazır mülk karşılığı 100% kredisinden yararlanabilirler. 

• Sabit, değişken veya İslami ipotekler arasından seçim yapın ve bir banka veya ipotek komisyoncusu aracılığıyla başvurun.

Maksimum kredi vadesi 25 yıldır ve kredi tutarı gelirinize ve mülk değerinize bağlıdır. Bankalarla doğrudan görüşmeye başlamadan önce bir mortgage brokerine danışmanızı tavsiye ederiz. 

dion İçerik

Türkiye'de kredi (mortgage) süreci, gerekli tüm belgeleri ne kadar hızlı sağladığınıza ve kredi verenin etkinliğine bağlı olarak, başvurudan nihai onaya kadar genellikle 2 ila 6 hafta sürer. Yalnızca ön onay genellikle 3 ila 5 iş günü sürer. Tüm faktörler tamamen kredi alan kişinin durumuna bağlıdır.

Evet, reşit olmayanlar Türkiye'de mülk sahibi olabilirler, ancak bunu bağımsız olarak satın alamaz veya yönetemezler. Yasal bir vasi, reşit olmayan kişinin adına satın alma ve yönetim işlemlerini yürütmelidir ve bazı durumlarda mahkeme onayı gereklidir. Bağımsız olarak mülk satın almak veya satmak için tam yasal ehliyet 18 yaşında verilir.

Türkiye'de bir mülk işlemi genellikle 5-30 günMülkün türüne ve satın alma işlemini ipotekle finanse edip etmediğinize bağlı olarak.

Bir avukat tutmak isteğe bağlıdır, ancak sözleşmeleri inceleyebilecekleri, uygunluğu sağlayabilecekleri ve işlem sırasında çıkarlarınızı koruyabilecekleri için tavsiye edilir.