Adres Residences İstanbul markalı beş yıldızlı bir otelin (Address Hotel - podyum ve alt katları işgal ediyor) sofistikeliğini, yukarıdaki 320 lüks daire ve çatı katının mahremiyeti ve sermaye artışı beklentileriyle birleştiriyor. Milyarlarca dolar değerindeki Emaar Square ana geliştirme Çamlıca'da (Anadolu Yakası), sakinlerine konsiyerj verimliliği, küratörlü perakende, panoramik Boğaz'dan Adalar'a manzaralar ve küresel marka değeri ile desteklenen esnek varlık değeri sunmaktadır. Yüksek Net Değere Sahip Bireyler, bölgesel yöneticiler ve yaşam tarzı yatırımcıları için az bulunan bir varlıktır: İstanbul'da sadece bir adet Address markalı rezidans kulesi bulunmaktadır.

• Not: Bazı erken yayın referansları alışılmadık derecede cömert başlangıç boyutlarından bahsetmektedir; mevcut aktif listeler belirli yatak odası tipleri için daha küçük iç kullanılabilir alanlar içerebilir. Realty Homist, satın almadan önce net ve brüt (brüt) rakamları doğrulamaktadır.
  ** Tüm fiyatlar değişebilir; Realty Homist Advisory ile canlı müsaitlik durumunu teyit edin.

Çamlıca / Emaar Square Neden Önemli?

• Stratejik İki Kıtalı Erişim: Boğaz köprüleri ve Marmaray aracılığıyla Avrupa yakasındaki finans koridorlarına hızlı bağlantı ile Asya yakasının dinginliği.
• Ana Planlı Ekosistem: Emaar Square, lüks perakende alışveriş merkezi, eğlence (sinema, akvaryum, aile eğlenceleri), kaliteli yemek, premium ofisler ve konukseverliği bir araya getirmektedir; bu "yatay yaşam tarzı yığını" işe gidip gelme sürtünmesini azaltmakta ve kiracı ve kısa vadeli kurumsal kiralama talebini artırmaktadır.
• Talep Sürücüleri: Körfez, Avrupa ve Orta Asyalı yatırımcıların artan ilgisi markali güven + yöneti̇len hi̇zmetlerAsya yakasında benzer markalı konutların sınırlı olması kıtlık primini artırmaktadır.
• Mikro Pazar Temelleri: Çamlıca'nın yüksekliği, manzara koridorları (şehir, Boğaz siluetleri, Marmara Denizi) sağlayarak uzun vadeli değer savunuculuğunu ve duygusal satın alma faktörlerini desteklemektedir.

Mimari ve Mekansal Konsept

Dünyanın önde gelen Mühendislik ve Mimarlık Danışmanları tarafından tasarlandı Foster + Partners, Hirsch Bedner Associates, kule ifade eder çağdaş di̇key konukseverli̇kKamusal alandan (alışveriş merkezi + otel) özel alana (konutlar) geçiş yapan katmanlı podyum olanakları.

• Tabandan tavana cam çok yönlü panoramalar için.
• Verimli çekirdek yerleşimi Ayrı hizmet dolaşımını mümkün kılmak (mahremiyet ve otel standardında bakım).
• Akustik ve termal zarf geleneksel konut özelliklerini aşan (marka uyumluluğu).
• İç Tasarım Etiği: Nötr, sıcak paletler (taş, işlenmiş ahşap, fırçalanmış metal aksanlar), gelen sahipler için kişiselleştirme sermayesini en aza indirecek şekilde tasarlanmıştır.

Marka Avantajı

Adres markalı tasarım, hizmet senaryolarını (varış koreografisi, konsiyerj protokolü, kat hizmetleri standartları) kodlar - alıcı güveni ve çapraz marka sadakati yoluyla maddi olmayan ancak yeniden satışta paraya çevrilebilir.

Konut Tipolojileri ve Yaşanabilirlik

Realty Homist Danışmanlığı: Net ve brüt alan tanımları (brüt/net) farklılık gösterir; ROI ölçümleri için gerçek kullanılabilir alanı hesaplamak üzere teknik kat planlarını, mekanik şaftları ve balkon oranlarını denetliyoruz.

Entegre Otel Hizmetleri - Yaşam Tarzı Çarpanları

Sakinler şunlardan yararlanır Address Hotel İstanbul'un hizmet matrisi:

• 7/24 çok dilli konsiyerj ve yaşam tarzı küratörlüğü.
• İmza mutfakları tarafından tesis içi yemek ve etkinlik ikramları.
• Kat hizmetleri ve çarşaf servisi (opt-in) getirisi hastane düzeyinde kiralık konumlandırma.
• Spa, sağlıklı yaşam inziva programları ve konferans tesisleri için öncelikli erişim / tercihli fiyatlar.
• Vale park hizmeti + yönetilen varış deneyimi (kurumsal kira yapıları için kiracının ödeme istekliliğini artırır)

Çevre Ekosistemi

Temel Fiziksel Olanaklar: Özel havuz, spa süitleri, termal devre (sauna, buhar, hamam), gelişmiş fitness merkezi, lounge kütüphane alanları, gökyüzü restoranları, peyzajlı yükseltilmiş teraslar.
Yumuşak Hizmet Katmanı: Etkinlik planlaması, uluslararası kat hizmetleri standartları, bakım koordinasyonu, güvenlik istihbarat takibi, seyahat masası, küratörlü çocuk aktivite programı (mevsimsel uygunluğa tabidir).
Dijital Katman: Akıllı erişim kontrolü, enerji ve iklim yönetimi (marka standardı; durum tespiti sırasında belirli cihaz ekosistemlerini doğrulayın).

Yatırım Mantığı, Kira ve Getiri Değerlendirmeleri

• Markalı Rezidanslar Premium: Markasız emsallerine göre 10-35% küresel ortalama artış sağlayan Adres ve Emaar Markası ile desteklenmektedir
• Entegre Karma Kullanım: İstanbul'daki en büyük karma kullanım kompleksi (75.000 m²), merkezi bir konumda, çok benzersiz ve diğer geliştiriciler tarafından taklit edilemeyecek.
• Kurumsal Uzatılmış Konaklama / Mobilyalı: Potansiyel brüt getiriler, otele bitişik olması nedeniyle standart uzun kiralamadan daha iyi performans gösterebilir.
• Boşluk Azaltma: İstanbul'daki lüks konutlar arasında en yüksek boşluk oranı. Ayrıca marka pazarlama hunisi arama sürtünmesini azaltır; Homist yönetimi dinamik fiyatlandırma stratejisi uygulayabilir.
• Daha yüksek m² başına elde edilebilir kira: Address Residence, İstanbul'daki diğer üst düzey projelerden daha yüksek 6%+ kira getirisi sunmaktadır.

Sorumluluk reddi: Verim yüzdeleri nihai satın alma fiyatına, mobilya paketi kapsamına ve gelişen yönetmeliklere bağlıdır. Canlı modelleme LOI sonrası sağlanır.

Rekabetçi Konumlandırma (Emsal Kıyaslama Anlık Görüntüsü)

Adres Avantajı: Otel, alışveriş merkezi, rezidanslar ve destinasyon boş zamanlarının tek bir dikey entegrasyonu - yaşam tarzı sürtünmesini azaltır ve kiralama anlatısını geliştirir.

Ödeme Planı Yapılandırması (Açıklayıcı)

Örnek: Satın Alma Fiyatı 2.000.000 ABD Doları

• 25% Peşinat (Sözleşme İmzalama): 500.000 ABD DOLARI
• Kalan 75%: 24-36 ay boyunca üç aylık veya altı aylık dilimler veya hızlandırılmış götürü bedel (müzakere indirimi sağlayabilir).
  

Yasal ve Vatandaşlıkla İlgili Hususlar

• Mülkiyet hakkı: Yabancı alıcılar mülk edinebilirler (standart ulusal güvenlik bölgesi istisnalarına tabidir - burada geçerli değildir).
• Yatırım Eşiği ile Vatandaşlık: (2025 itibariyle) Asgari 400.000 ABD Doları tutarındaki nitelikli gayrimenkul yatırımı Türk vatandaşlığı başvurusu yapılmasını sağlayabilir; işlem tarihindeki son düzenlemeyi teyit edin.
• Durum Tespiti: Homist, tapu doğrulamasını, takyidat kontrollerini ve vatandaşlık başvuru belgelerine (değerleme raporu, banka transfer belgesi) uygunluğu koordine eder.

Sürdürülebilirlik & Sağlık

• Enerji Verimliliği: Merkezi bina yönetimi ve akıllı iklim kontrolü, daha düşük operasyonel ayak izlerini destekler (Adres marka normlarına dayalı çıkarım).
• İç Mekan Çevre Kalitesi: Otel düzeyinde filtreleme, geleneksel konut stokuna kıyasla hava kalitesini yükseltir.
• Yürünebilirlik ve Araç Bağımlılığının Azaltılması: Entegre karma kullanım, yaşam tarzı rahatlığını artırırken seyahat emisyonlarını azaltır.

Çıkarım Notu: Belirli LEED / BREEAM sertifikaları doğrulanacaktır; Homist, müşterinin talebi üzerine güncel ESG belgelerini temin edecektir.

Adres İstanbul Hakkında Sıkça Sorulan Sorular:

S1: Address Residences İstanbul'u standart lüks dairelerden farklı kılan nedir?
Markalı konukseverlik entegrasyonu, seçkin hizmetler ve ana planlı karma kullanım ortamı, üstün yaşam tarzı kolaylığı ve savunulabilir yeniden satış primleri sağlar.

S2: Konutlar yabancı alıcılar için serbest mi?
Evet, yabancı alıcılar genel ulusal düzenlemelere tabi olarak serbest mülkiyet hakkı elde edebilirler (Homist tam durum tespiti yapar).

S3: Ünitemi kısa süreli kiralayabilir miyim?
Fizibilite, gelişen yerel yönetmeliklere ve bina yönetimi politikalarına bağlıdır; Homist yapılar uyumlu mobilyalı kiralama veya kurumsal kiracılık stratejileri.

S4: Tipik hizmet / bakım ücretleri nelerdir?
Markalı rezidanslar genellikle daha yüksek HOA/hizmet ücretleri talep eder (otel sınıfı personel ve olanakları yansıtır). Homist, finansal modelleme sırasında bir maliyet dökümü sağlar.

S5: Satın alma işlemi Türk vatandaşlığına hak kazandırır mı?
Toplam yatırımın geçerli eşiği (örneğin, başvuru sırasında 400.000 ABD Doları) karşılaması veya aşması ve prosedürel gerekliliklerin karşılanması halinde.

S6: Ödeme planları pazarlığa açık mı?
Evet. Programları özelleştiriyoruz (örneğin, 25% + aşamalı dilimler) ve hızlandırılmış uzlaştırma için teşvikler müzakere edebiliriz.

S7: Homist hangi durum tespiti adımlarını gerçekleştiriyor?
Tapu doğrulama, değerleme çapraz kontrolü, marka hizmet sözleşmesi incelemesi, kira getirisi modellemesi, uygunluk taraması ve yasal koordinasyon.

S8: Mobilyalar dahil mi?
Envanterin çoğu Adres marka spesifikasyonuna göre tamamen mobilyalı olarak teslim edilir; SPA uygulamasından önce dahil etme listelerini (cihazlar, yumuşak eşyalar) doğrulayın.

S9: Geliştirme ne kadar güvenli?
Otel operasyonel protokolleri ile tamamlanan 7/24 çok katmanlı güvenlik (erişim kontrolü, CCTV, konsiyerj gözetimi).

Q10: Avrupa'daki emsallerine kıyasla yukarı yönlü potansiyel nedir?
Asya yakasındaki kıtlık + entegre yaşam tarzı merkezlerine yönelik artan tercih, orta vadeli değerlenmede göreceli olarak daha iyi performans sağlayabilir.

Realty Homist Uzman Yorumu

"Address Residences İstanbul, hizmet sofistike ve master planlı rahatlığın birleştiği noktada yer almaktadır. Yaşam tarzı faydasını esnek varlık performansıyla dengeleyen yatırımcılar için, markalı ekosistemi operasyonel riski azaltırken kira hikayesi anlatısını güçlendiriyor. Asya yakasındaki benzer markalı stokların azlığı, orta vadeli değeri destekleyen gizli bir kaldıraçtır." - Realty Homist Danışma Masası

Realty Homist - Adres Rezidans İstanbul'un Lider Ajansı

Söz konusu olduğunda Adres Residences İstanbul, Realty Homist olarak duruyor hem birincil hem de ikincil piyasa satışları için ana ajansyüksek net değere sahip alıcılar ve uluslararası yatırımcılar tarafından güvenilmektedir.

O zamandan beri 2021uzman ekibimiz başarıyla kapattı 50'den fazla yüksek değerli işlem'yi aşan toplam satış hacmini temsil etmektedir. 60 milyon ABD Doları bu simgesel gelişim içinde.

Derin bilgi birikimimiz Emaar Squareile doğrudan işbirliği ile birlikte Emaar Properties ve özel pazar içgörüleri, bizi premium üniteler, yeniden satış fırsatları ve nadir çatı katları için başvurulacak ortak Adres İstanbul'da.

Neden Realty Homist ile Çalışmalısınız?

• Kanıtlanmış Geçmiş Performans: 2021'den beri Adres İstanbul'da 50'den fazla fırsat.
• Özel Envanter: Erişim piyasa dışı ve nadir bulunan yeniden satış birimleri.
• Uçtan Uca Uzmanlık: Yatırım danışmanlığı, Türk Vatandaşlığı ve mülk yönetiminden satış sonrası hizmetlere kadar her şeyle ilgileniyoruz.
• Lüks Uzmanlar: Kendini işine adamış ekibimiz şunlara odaklanır ultra lüks mülklerHem birincil hem de ikincil satışlar için sorunsuz işlemler sağlamak.

Eğer yatırım yapmak istiyorsanız Adres Residences İstanbulile ortak olun Realty Homist-Bu proje için #1 ajansı Eşsiz deneyim ve sonuçlarla.

Güncel Address Residences Istanbul müsaitlik durumunu keşfetmeye hazır mısınız?
▶ Özel Görüntüleme Rezervasyonu Yaptırın (Sanal veya Yerinde) - Kıdemli İstanbul danışmanımızla görüşün.
▶ Yatırım Paketi Talep Edin - Detaylı kat planları, hizmet bedeli dökümü, getiri modelleme senaryoları.
▶ Vatandaşlık ve Hukuki Danışmanlık - Gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı peşinde koşuyorsanız entegre yol.

Realty Homist ile iletişime geçin
E-posta: contact@homist.ae
Telefon / WhatsApp: +90 506 030 8008 / +971 55 726 7250
Ofisler: İstanbul - Dubai

Realty Homist için özel olarak hazırlanmıştır - © 2025 Tüm Hakları Saklıdır.