تغییر سیاست نرخ بهره در سال ۲۰۲۵

The بانک مرکزی جمهوری ترکیه (CBRT) در اوایل سال 2025، مجموعه‌ای از کاهش نرخ بهره را آغاز کرد و از موضع پولی انقباضی تاریخی خود کاست. نرخ پایه بازخرید یک هفته‌ای افتاده از از ۴۵۱TP3T تا ۴۲.۵۱TP3T تا ماه مارسو تحلیلگران انتظار دارند که این رقم بیشتر کاهش یابد و به ... برسد. ۳۱–۳۸۱TP3T تا پایان سال.

رویکرد بانک مرکزی کانادا (CBRT) منعکس کننده استراتژی همسوسازی سیاست پولی با کاهش تورم و در عین حال حفظ ثبات اقتصادی و حمایت از رشد است.

زمینه اقتصادی: تورم و چشم‌انداز سیاست

• روند تورم: برای اولین بار در دو سال گذشته، تورم سالانه به زیر صفر رسید 40%، زمینه را برای کاهش تدریجی نرخ بهره فراهم می کند.
• اهداف ۲۰۲۵: بانک مرکزی پیش‌بینی می‌کند تورم به سمت ... کاهش یابد ۲۴۱TP3T تا پایان سال، با انتظار کاهش بیشتر تورم تا سال ۲۰۲۶-۲۰۲۷.

تأثیر بر املاک و مستغلات: روندهای کلیدی

1. بهبود توان مالی وام مسکن و تقاضای بالاتر

هزینه‌های استقراض پایین‌تر باعث می‌شود وام مسکن قابل دسترس‌تر می‌شودو باعث افزایش قدرت خرید مسکن برای خریداران و سرمایه‌گذاران داخلی می‌شود. انتظار می‌رود این امر گره از کار باز کند. تقاضای انباشته شدهبه خصوص از خریداران بار اول و خانواده‌ها.

2. رشد قیمت ملک

از نظر تاریخی، کاهش نرخ بهره باعث ... افزایش قیمت در شهرهای بزرگ. استانبول، آنکارا و ازمیر احتمالاً شاهد افزایش تقاضا خواهند بود.
خریداران خارجی نیز می‌توانند دوباره وارد بازار شوند، که تحت تأثیر قیمت‌گذاری مطلوب بر اساس لیر و بهبود ثبات اقتصادی قرار دارند.

3. احیای بخش ساخت و ساز

با تامین مالی ارزان‌تر، انتظار می‌رود توسعه‌دهندگان پروژه‌های متوقف‌شده را از سر بگیرید و توسعه‌های مسکونی و چندمنظوره جدید را آغاز کنید، حمایت از گسترش عرضه.

4. تقویت در بخش‌های مختلف بازار

املاک تجاری - به ویژه فضاهای اداری و خرده فروشی— احتمالاً از بهبود احساسات تجاری سود خواهد برد.
بازار املاک لوکس و تعطیلات در استانبول، بدروم، آنتالیا و ازمیر با افزایش تقاضای بین‌المللی در کنار گردشگری قوی، در موقعیت رشد قرار دارند.

5. خطرات و احتیاط

در حالی که تقاضا و قیمت‌ها رو به افزایش است، نوسانات اقتصادی و ارزی چالش‌های بالقوه همچنان پابرجا هستند. سیاست تدریجی و مبتنی بر داده‌ی بانک مرکزی کانادا (CBRT) با هدف جلوگیری از داغ شدن بیش از حد بازار املاک اجرا می‌شود.

نگاهی سریع: اثرات املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۵

چشم‌انداز: آنچه سرمایه‌گذاران باید مراقب باشند

چرخه تسهیل بانک مرکزی ترکیه (CBRT) خوش‌بینی را در بازار املاک ترکیه افزایش می‌دهد، قیمت مسکن را افزایش می‌دهد و علاقه سرمایه‌گذاران را دوباره برمی‌انگیزد. انتظار می‌رود شهرهای کلیدی و مناطق ساحلی - به ویژه استانبول، بدروم و آنتالیا - بیشترین سود را ببرند. با این حال، نظارت دقیق بر تورم و ثبات ارز ضروری خواهد بود برای حفظ رشد بلندمدت.