بازار املاک و مستغلات ترکیه همچنان پابرجا ماند یکی از فعال‌ترین‌ها در اروپا، با بیش از ۱.۴ میلیون معامله ملکی در نیمه اول سال 2025 - دومین عملکرد برتر در نیمه اول تاریخ، درست پشت سر رکورد ۲۰۲۲. فروش مسکن در سال گذشته ۲۶.۹۱ واحد افزایش یافت (TP3T)، تقریباً رسیدن ۶۹۲۰۰۰ واحد با وجود نرخ بهره بالا و مشکلات اقتصادی

نکات برجسته قیمت و بازده

• قیمت مسکن نسبت به سال گذشته ۳۲.۸۱ درصد افزایش یافت (به ازای هر سهم ۳ هزار و ۵۰۰ دلار)اما تورم بالا به معنای ثبات قیمت‌های واقعی است - فرصتی برای سرمایه‌گذاران دلار آمریکا و یورو.
• استانبول همچنان بازار برتر است و مناطق برتر به طور متوسط ۱TP4T ۱۵۰۰–۱TP4T ۱۸۰۰/متر مربع و واحدهای ساحلی بیش از ۱TP4T4,000/m².
• بازده اجاره در حال صعود هستند، میانگین می‌گیرند ۴–۷۱TP3T در شهرهای بزرگ و ۸–۱۰۱TP3T در مراکز توریستی، با نرخ اشغال بالاتر از 95%.

محرک‌های کلیدی تقاضا

• خریداران خارجی با وجود سخت‌تر شدن قوانین شهروندی، به رهبری روس‌ها، ایرانی‌ها و اروپایی‌ها، همچنان قوی باقی مانده‌اند.
• فروش وام مسکن نسبت به سال گذشته دو برابر شداما اکثر خریداران هنوز ترجیح می‌دهند معاملات نقدی به دلیل هزینه‌های بالای استقراض محلی.
• پروژه‌های نوسازی شهری، خانه‌های هوشمند و اقامتگاه‌های کم‌مصرف هم خریداران سبک زندگی و هم سرمایه‌گذاران را جذب می‌کنند.

چشم‌انداز بازار

• رشد بیشتری انتظار می‌رود، با پیش‌بینی افزایش قیمت ۱۵–۲۵۱TP3T در سال ۲۰۲۵، به خصوص اگر بانک مرکزی نرخ‌ها را در اواخر سال ۲۰۲۵ کاهش دهد.
• سرمایه‌گذاری‌های استراتژیک در استانبول، ازمیر، آنتالیا و بدروم بهترین ترکیب از افزایش سرمایه و درآمد اجاره را ارائه می‌دهد.

چرا برای سرمایه‌گذاران مهم است:
بازار سیگنال می‌دهد رسیدن به کف قیمت‌های واقعی، همراه با شتاب قوی فروش و تقاضای رو به رشد اجاره. با کاهش احتمالی نرخ بهره بانک مرکزی در اواخر سال 2025 پیش‌بینی می‌شود، ارزش املاک می‌تواند طی ۱۲ تا ۲۴ ماه آینده به طور قابل توجهی افزایش یابد. این امر باعث ایجاد ... نقطه ورود طلایی برای سرمایه‌گذارانی که پول نقد زیادی دارند و به دنبال بازده بالا و افزایش سرمایه هستند.

چرا املاک هومیست؟
با بیش از $100M در معاملات بسته شده در سال 2025متخصص در Realty Homist پروژه‌های لوکس و پربازده در ترکیه و دبی، به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد دسترسی انحصاری به عرضه اولیه، فرصت‌های فروش مجدد و استراتژی‌های اجاره تضمین‌شده.

سال ۲۰۲۵ می‌تواند سال ورود استراتژیک به بازار املاک و مستغلات ترکیه باشد.