در اقدامی قابل توجه که نشاندهنده بهبود ثبات اقتصادی ترکیه است، موسسه رتبهبندی فیچ رتبه اعتباری این کشور را از B+ به BB- با چشمانداز پایدار ارتقا داده است. این دومین ارتقا توسط فیچ در سال 2024 است و بر گامهای مثبتی که ترکیه در تقویت ضربهگیرهای خارجی خود و بازگرداندن اعتماد به سیاستهای پولی خود برمیدارد، تأکید میکند.
این ارتقا برای سرمایهگذاران املاک و مستغلات و همچنین کسبوکارها بسیار مهم است، زیرا نشاندهنده یک محیط اقتصادی پایدارتر، به ویژه در بخشهایی مانند املاک و گردشگری است که مستقیماً تحت تأثیر تغییرات اقتصادی قرار دارند.
عوامل کلیدی ارتقا
یکی از دلایل اصلی تصمیم فیچ برای افزایش رتبه اعتباری ترکیه، بهبود ذخایر خارجی این کشور است. داراییهای خارجی خالص بانک مرکزی از کسری ۱.۴ تریلیون و ۷۵ میلیارد روپیه در اوایل آوریل به مثبت ۱.۴ تریلیون و ۶ میلیارد روپیه در پایان ماه اوت افزایش یافته است. این افزایش ذخایر ناشی از افزایش دسترسی به استقراض خارجی، افزایش جریان سرمایه و کاهش قابل توجه دلارگرایی اقتصاد ترکیه بوده است.
فیچ همچنین بر تعهد ترکیه به حفظ سیاست پولی انقباضی تأکید کرده است، که نقش محوری در مبارزه با تورم داشته است. پس از اوج گرفتن تورم در ماه مه با رقم نگرانکننده ۷۵۱TP3T، تورم تا ماه اوت به لطف افزایش شدید نرخ بهره بانک مرکزی به ۵۲۱TP3T کاهش یافت. فیچ انتظار دارد تورم بیشتر کاهش یابد و نرخ ۴۳۱TP3T را تا پایان سال ۲۰۲۴ و نرخ خوشبینانه ۲۱۱TP3T را تا پایان سال ۲۰۲۵ پیشبینی میکند.
این برای سرمایهگذاران املاک و مستغلات چه معنایی دارد؟
برای سرمایهگذارانی که به بازار املاک ترکیه چشم دوخته اند، این ارتقا یک شاخص امیدوارکننده است. رتبه اعتباری بالاتر میتواند منجر به افزایش سرمایهگذاری مستقیم خارجی و اعتماد بیشتر به اقتصاد ترکیه شود. پیشبینی فیچ برای سیاستهای پولی پایدار و کاهش تورم، محیطی مساعد برای رشد پایدار ایجاد میکند که احتمالاً به نفع بخشهایی مانند املاک و مستغلات خواهد بود.
انتظار میرود کسری حساب جاری ترکیه همچنان پایین باقی بماند که این امر به دلیل تقاضای قوی برای صادرات و رشد گردشگری است. این امر به ویژه برای سرمایهگذارانی که بازار املاک و مستغلات ترکیه را در نظر میگیرند، اهمیت دارد، زیرا هجوم سرمایههای خارجی و گردشگران همچنان تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری را افزایش خواهد داد.
تلاشهای دولت برای تثبیت مالی، که شامل انضباط بودجهای سختگیرانهتر و کاهش هزینههای یارانهها میشود، ثبات مالی کشور را بیش از پیش افزایش خواهد داد. پیشبینی میشود بدهی عمومی دولت ترکیه به طور پیوسته کاهش یابد و تا سال ۲۰۲۴ به ۲۷.۳۱TP3T از تولید ناخالص داخلی برسد، که نسبت به ۲۹.۶۱TP3T در سال ۲۰۲۳ کاهش یافته است.
زمانی استراتژیک برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات ترکیه
برای سرمایهگذاران، بهبود رتبه اعتباری ترکیه نشان میدهد که اکنون ممکن است زمان ایدهآلی برای بررسی فرصتها در بازار املاک این کشور باشد. ثبات حاصل از اصلاحات مالی جاری و کاهش پیشبینیشده تورم، نشاندهنده فضای مساعد سرمایهگذاری است. نقاط مهم املاک و مستغلات، به ویژه در استانبول و مناطق ساحلی، از افزایش عملکرد اقتصادی و علاقه سرمایهگذاران خارجی بهرهمند خواهند شد.
با تثبیت اقتصاد ترکیه و جذابتر شدن بازار املاک و مستغلات آن، Realty Homist متعهد است به سرمایهگذاران در پیمایش این چشمانداز پویا کمک کند. تیم ما خدمات مشاورهای جامعی ارائه میدهد و به مشتریان کمک میکند تا از فرصتهای ارائه شده توسط احیای اقتصادی ترکیه بهرهمند شوند.
با ارتقای رتبهبندی فیچ و چشمانداز اقتصادی خوشبینانه برای سال ۲۰۲۵، آینده بازار املاک و مستغلات ترکیه روشن است. سرمایهگذاران میتوانند انتظار داشته باشند که فضای مطلوبتری برای سودهای کوتاهمدت و رشد بلندمدت ایجاد شود.
پتانسیل ترکیه را با Realty Homist - شریک مورد اعتماد شما در موفقیت در حوزه املاک و مستغلات - کشف کنید. همین امروز با مشاوران متخصص ما تماس بگیرید تا بهترین فرصتهای سرمایهگذاری را که با اهداف شما همسو هستند، کشف کنید.
این مقاله آخرین بهروزرسانیها در مورد رتبهبندی اعتباری ترکیه و پیامدهای آن بر بازار املاک و مستغلات را منعکس میکند. برای مشاوره یا سوالات شخصی، با Realty Homist تماس بگیرید تا از بینشها و فرصتهای دقیق بازار مطلع شوید.
English 
Türkçe 
فارسی 
