سوالات متداول

هر دو مزایا و معایبی دارند - املاک پیش‌فروش قیمت‌های پایین‌تر، برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر و پتانسیل بالاتری برای افزایش سرمایه ارائه می‌دهند، اما با خطراتی مانند تأخیر در ساخت و ساز و عدم درآمد اجاره فوری همراه هستند. املاک آماده به شما این امکان را می‌دهند که فوراً به آنجا نقل مکان کنید یا آن را اجاره دهید، بازده اجاره پایدار و ریسک کمتری ارائه می‌دهند، اما معمولاً هزینه اولیه بیشتری دارند. بهترین انتخاب به اهداف سرمایه‌گذاری، جدول زمانی و تحمل ریسک شما بستگی دارد.

بله، اتباع خارجی می‌توانند در ترکیه ملک با مالکیت مطلق داشته باشند. قوانین ترکیه به اتباع غیر ترک اجازه می‌دهد تا در مناطق مشخص شده ملک با مالکیت مطلق را خریداری، بفروشند و به طور کامل مالک آن شوند - از جمله زمینی که در آن قرار دارد - و سند مالکیت به مالک خارجی اعطا می‌شود.

• یک کارگزار از یک شرکت معتبر و دارای مجوز - نام‌های برتر - انتخاب کنید.

• مطمئن شوید که کارگزار دارای گواهینامه و سابقه قوی است.

• به دنبال نظرات مثبت مشتریان و جوایز صنعتی باشید.

• در مورد تجربه آنها در منطقه یا نوع ملک مورد نظر خود سوال کنید

• همیشه کارگزاران بزرگ بهترین انتخاب نیستند، زیرا کارگزاران چنین شرکت‌هایی ممکن است برای بقا تلاش کنند و سرمایه‌گذار را به خاطر منافع خود گمراه کنند.  

آکور

برای دریافت وام مسکن در دبی، باید:

• شرایط لازم (حداقل درآمد ماهانه، سن، شغل پایدار و برای افراد غیرمقیم، گذرنامه و ویزای معتبر) را داشته باشید..

• مدارک را آماده کنید: گذرنامه، ویزا، صورت‌های بانکی، گواهی حقوق و گزارش اعتباری.

• هزینه‌های اولیه (حدود ۶ تا ۷۱ هزار پوند از قیمت ملک) شامل هزینه‌های نقل و انتقال و کارمزد کارگزاری را پرداخت کنید، که دیگر نمی‌توان آنها را به عنوان بخشی از وام مسکن تأمین مالی کرد..

• برای ساکنین، پیش‌پرداخت معمولاً 20 تا 25% است؛ برای افراد غیرمقیم، تا 35 تا 50%.در موارد خاص، ساکنان می‌توانند از وام 100% برای ملک آماده استفاده کنند. 

• بین وام‌های مسکن ثابت، متغیر یا اسلامی یکی را انتخاب کنید و از طریق بانک یا کارگزار وام مسکن درخواست دهید.

حداکثر مدت وام ۲۵ سال است و مبلغ وام به درآمد و ارزش ملک شما بستگی دارد. پیشنهاد می‌کنیم قبل از مذاکره مستقیم با بانک‌ها، با یک کارگزار وام مسکن مشورت کنید. 

محتوای دیون

روند وام (وام مسکن) در ترکیه معمولاً بین ۲ تا ۶ هفته از زمان درخواست تا تأیید نهایی طول می‌کشد، که بستگی به سرعت ارائه تمام مدارک مورد نیاز و کارایی وام‌دهنده دارد. پیش‌تأیید به تنهایی معمولاً ۳ تا ۵ روز کاری طول می‌کشد. همه عوامل کاملاً به وضعیت وام‌گیرنده بستگی دارد.

بله، افراد زیر سن قانونی می‌توانند در ترکیه صاحب ملک باشند، اما نمی‌توانند آن را به طور مستقل خریداری یا مدیریت کنند. یک قیم قانونی باید از طرف فرد زیر سن قانونی، خرید و مدیریت را انجام دهد و در برخی موارد، تأیید دادگاه لازم است. صلاحیت قانونی کامل برای خرید یا فروش مستقل ملک در سن ۱۸ سالگی اعطا می‌شود.

معامله ملک در ترکیه معمولاً زمان می‌برد ۵ تا ۳۰ روزبسته به نوع ملک و اینکه آیا هزینه خرید را با وام مسکن تأمین می‌کنید یا خیر.

استخدام وکیل اختیاری است اما توصیه می‌شود، زیرا آنها می‌توانند قراردادها را بررسی کنند، از رعایت قوانین اطمینان حاصل کنند و از منافع شما در طول معامله محافظت کنند.