ظل سوق العقارات في تركيا واحدة من أكثرها نشاطًا في أوروبامع أكثر من 1.4 مليون معاملة عقارية في النصف الأول من عام 2025 - ثاني أعلى أداء في النصف الأول على الإطلاقخلف الرقم القياسي لعام 2022 مباشرةً. ارتفاع مبيعات المنازل بنسبة 26.91 تيرابايت 3 تيرابايت على أساس سنويتصل إلى ما يقرب من 692,000 وحدة على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة والرياح الاقتصادية المعاكسة.

أبرز الأسعار والعائدات

• ارتفعت أسعار المساكن 32.81 تيرابايت 3 تيرابايت على أساس سنوي (اسمي)ولكن التضخم المرتفع يعني استقرار الأسعار الحقيقية - وهي فرصة للمستثمرين بالدولار الأمريكي واليورو.
• إسطنبول لا يزال السوق الرئيسي، حيث يبلغ متوسط المناطق الرئيسية $1,500–$1,800/m² ووحدات الواجهة البحرية التي تتجاوز $4,000/4/م².
• عوائد الإيجار في ارتفاع، بمتوسط 4-7% في المدن الكبرى و 8-10% في المراكز السياحية، مع معدلات إشغال أعلى من 95%.

محركات الطلب الرئيسية

• المشترون الأجانب لا تزال قوية على الرغم من تشديد قوانين الجنسية، بقيادة الروس والإيرانيين والأوروبيين.
• تضاعفت مبيعات الرهن العقاري على أساس سنوي، ولكن معظم المشترين لا يزالون يفضلون المعاملات النقدية بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض المحلي.
• مشاريع التجديد الحضري، والمنازل الذكية، والمساكن الموفرة للطاقة تجذب المشترين والمستثمرين على حد سواء.

توقعات السوق

• من المتوقع حدوث مزيد من النمو، مع توقع زيادة السعر 15-25% 15-25% في عام 2025، خاصة إذا قام البنك المركزي بتخفيف أسعار الفائدة في أواخر عام 2025.
• الاستثمارات الاستراتيجية في إسطنبول، وإزمير، وأنطاليا، وأنطاليا، وبودروم تقدم أفضل مزيج من زيادة رأس المال وإيرادات الإيجار.

ما أهمية ذلك بالنسبة للمستثمرين:
يشير السوق إلى الانخفاض في الأسعار الحقيقيةبالإضافة إلى زخم المبيعات القوي والطلب المتزايد على الإيجار. مع التخفيضات المحتملة في أسعار الفائدة لدى البنك المركزي المتوقعة في أواخر عام 2025، يمكن أن ترتفع قيم العقارات بشكل كبير خلال الـ 12-24 شهرًا القادمة. وهذا يخلق نقطة الدخول الذهبية للمستثمرين الأثرياء الأثرياء الذين يسعون إلى تحقيق عوائد مرتفعة وزيادة رأس المال.

لماذا ريالتي هوميست؟
مع أكثر من $100 مليون دولار أمريكي من الصفقات المُبرمة في عام 2025تتخصص شركة ريالتي هوميست في المشاريع الفاخرة وذات العائد المرتفع في تركيا ودبي، مما يوفر للمستثمرين وصول حصري إلى عمليات الإطلاق الأولية وفرص إعادة البيع واستراتيجيات الإيجار المضمون.

قد يكون عام 2025 عام الدخول الاستراتيجي في مجال العقارات التركية.