تم تطوير Boğaz Çamlıca من خلال شراكة استراتيجية بين ÖZ-KA İnşaat وEB Park İnşaat، ويمثل Boğaz Çamlıca ما يقدر ب $60 مليون دولار أمريكي, وضع معياراً جديداً للمعيشة السكنية الراقية في الجانب الآسيوي من إسطنبول.

• بدء البناء: مايو 2023
• تاريخ التسليم: كانون الأول/ديسمبر 2026

الموقع الرئيسي - تشامليجا، أوسكودار

يقع مشروع Boğaz Çamlıca في أحد أكثر الجيوب السكنية تميزاً في إسطنبول، والمعروف بمساحاته الخضراء وارتفاعه وخصوصيته. على عكس العديد من المشاريع المطلة على مضيق البوسفور حيث تقتصر الإطلالة على البحر على وحدات محددة, 100% من المساكن في بوغاز تشامليجا تتمتع بإطلالات مباشرة على البوسفور.

يوفر المشروع اتصالاً سلساً بـ

• جسر الشهداء 15 يوليو (البوسفور)
• منطقة ألتونيزاده التجارية
• واجهة أوسكودار المائية
• المدارس الخاصة الكبرى ومؤسسات الرعاية الصحية

هذا الوضع يجعلها جذابة بنفس القدر للمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن مساكن عائلية أساسية والمستثمرين الذين يستهدفون الحفاظ على رأس المال على المدى الطويل.

الخطة الرئيسية والمواصفات الفنية

صُمم مجمع بوغاز تشامليجا كمجمع فاخر منخفض الارتفاع، مع إعطاء الأولوية للخصوصية والمساحة المفتوحة.

يضمن لك مفهوم الكثافة المنخفضة تخطيطات واسعة وخصوصية معززة وموقعاً بانورامياً لكل شقة.

أنواع المساكن وخيارات التخطيط

تقدم Boğaz Çamlıca ثلاثة أنماط سكنية فائقة الرحابة مصممة خصيصاً للمشترين من ذوي الملاءة المالية العالية:

7+2 دوبلكس على السطح - 696 متر مربع

الوحدات الرئيسية في المشروع، والتي تتميز بشرفات فسيحة وإطلالات بانورامية على أفق البوسفور ومناطق معيشة واسعة النطاق.

شقق 4.5+1 طابق عادي - 371 متر مربع

مساكن متناسبة بسخاء وتوفر تصميمات أنيقة مثالية للعائلات الكبيرة.

4+1 دوبلكس بحديقة 4+1 - 287-359 متر مربع

منازل خاصة على مستوى الحديقة مصممة للسكن على طراز الفلل داخل مجمع سكني آمن.

تركز جميع التصميمات على ارتفاع السقف، ونفاذ الضوء الطبيعي، والإطلالات على البحر دون انقطاع.

المواصفات الداخلية الأوروبية الفاخرة

تم اختيار التشطيبات الداخلية من العلامات التجارية الفاخرة المعترف بها عالمياً، مما يعزز من مكانة المشروع الفاخرة:

• خزانة المطبخ: ليخت (ألمانيا)
• كونترتوب: ديكتون من كوسنتينو
• أجهزة مدمجة: جاجيناو
• تجهيزات الحمام: فيليروي وبوخ، أكسور، هوبه
• الأرضيات: سيراميك إيطالي وإسباني كبير الحجم، باركيه ليجنو مثالي

تعكس حزمة المواصفات الالتزام بالمتانة والجمال ومعايير الجودة العالمية على المدى الطويل.

البنية التحتية التقنية المتقدمة

تدمج Boğaz Çamlıca الأنظمة الهندسية المتطورة التي توجد عادةً في مشاريع التطوير المؤسسي:

• نظام تدفئة تحت الأرضية
• ميتسوبيشي إلكتريك ميتسوبيشي إلكتريك ميني VRF للتحكم في المناخ
• نظام تفريغ مركزي
• أنظمة تنقية المياه
• مستشعرات الكشف عن الحرائق والغازات
• 24/7 مولد احتياطي للمولدات 24/7
• أنظمة التحكم في الطاقة الشمسية للواجهات
• بنية تحتية مخصصة لشحن السيارات الكهربائية لكل وحدة

كل شقة متصلة بشكل فردي لشحن السيارات الكهربائية - وهي ميزة مستقبلية مطلوبة بشكل متزايد في المشاريع السكنية المتميزة.

مواقف السيارات والتخزين الخاص

تم تصميم الملاءمة في أساس المشروع:

• 3 أماكن مغلقة لركن السيارات لكل وحدة قياسية
• 4 مساحات مغلقة للوحدات المزدوجة
• تهيئة ركن السيارات جنباً إلى جنب مع عدم وجود عوائق جانبية
• غرف تخزين خاصة بمساحة 10 أمتار مربعة لكل وحدة
• مساحة تخزين تصل إلى 20 متر مربع للمساكن المزدوجة

يتجاوز تصميم موقف السيارات تحت الأرض الذي تبلغ مساحته 13,000 متر مربع معايير الفخامة المعتادة في إسطنبول.

الهندسة المقاومة للزلازل (السلامة على مستوى المؤسسات)

أحد أكثر الجوانب المميزة لبوغاز تشامليجا هو تميزها الهندسي الإنشائي.

يتوافق المشروع مع لائحة الزلازل 2018 باستخدام عامل أهمية المبنى (I = 1.5) - وهو معيار يطبق بشكل عام على المستشفيات والبنية التحتية الحيوية، ويتجاوز بشكل كبير المتطلبات السكنية.

تشمل الميزات الهيكلية الرئيسية ما يلي:

• خرسانة C40
• فولاذ التسليح B500C
• “هدف الأداء الزلزالي ”الإشغال الفوري"
• البناء على صخر صلد

أسس المشروع وقاده الدكتور هدايت أوزدمير، وهو مهندس مدني وأكاديمي يتمتع بخبرة تزيد عن 30 عامًا في هذا القطاع، مما يعزز المصداقية التقنية على أعلى مستوى.

التسعير وإمكانيات الاستثمار

• نطاق السعر: $8,000 - $10,000 دولار أمريكي لكل متر مربع
• خطط دفع مرنة ومخصصة متاحة
• يوصى بمشاهدة الشقق المعروضة قبل التفاوض

ونظراً لتوجه البوسفور 100% وكثافته المنخفضة للغاية (84 وحدة) ومعايير الهيكلية المؤسسية من الدرجة الأولى، فإن بوغاز تشامليجا تضع نفسها في موقع أصول حفظ رأس المال-حفظ رأس المال في القطاع السكني الرئيسي في إسطنبول.

لماذا الاستثمار في بوغاز تشامليجا؟

• موقع تشامليجا المرموق بالقرب من تلة بويوك تشامليجا
• إطلالات غير متقطعة على البوسفور من كل وحدة سكنية
• مقياس البوتيك: 84 مسكن فقط
• مواصفات الماركات العالمية الفاخرة
• هندسة الزلازل تتجاوز المعايير السكنية
• التسليم في الربع الرابع من عام 2026
• إمكانات تقديرية قوية على المدى الطويل في أوسكودار

هوميست - شريكك الاستراتيجي في عقارات إسطنبول الفاخرة

في Realty Homist، نقدم استشارات شاملة للمستثمرين ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن عقارات إسطنبول الرئيسية، بما في ذلك الهيكلة القانونية وتحليل التقييم وتحديد موقع المحفظة.

لمعرفة مدى التوافر وقوائم الأسعار المحدّثة وترتيبات المشاهدة الخاصة، اتصل بفريقنا الاستشاري في إسطنبول.